Bastide - 150 m² de caractère - 8000m² de parc - Gaillan-en-Médoc |

A 3 minutes de Lesparre. Oubliez le voisinage, choisissez l'horizon.

Ce n'est pas une simple maison, c'est un domaine. Une bastide solaire aux volets vert Provence, nichée au coeur d'un parc de plus de 8 000 m². À 3 minutes de Lesparre, vous basculez dans un silence absolu, sans aucun vis-à-vis, mais avec une connexion internet performante pour rester connecté au monde.

Un beau volume intérieur :
L'authenticité ne se fait pas au détriment du confort. Dès l'entrée, la maison s'impose comme un refuge chaleureux et aéré :
Le séjour cathédrale (50 m²) : Une pièce magistrale qui mise sur le volume. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond révélant tout le caractère de la bâtisse, sublimée par un superbe mur en pierre apparente et une cheminée moderne.
Le coin des chefs : La cuisine indépendante accueille un véritable piano de cuisson, idéal pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées.
Le confort au quotidien : Une suite parentale à l'étage pour l'intimité, et une salle de bains complète (douche + baignoire) au rez-de-chaussée.
A vivre : Une maison saine, extrêmement lumineuse et parfaitement isolée.
L'accès 'privé' à l'Océan : Oubliez la route principale. En coupant par la forêt via la route du Pin Sec, vous êtes sur le sable en 15 minutes environ. C'est le luxe de vivre entre forêt et océan, sans les bouchons estivaux.

Plus de 8 000 m² de liberté brute
Ici, votre jardin est un parc privé qui ne demande qu'à accueillir vos projets.

Potentiel : Le terrain est entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis.

Dépendances (120 m²) : Le paradis des bricoleurs. Garages, carports, buanderie et une véritable cave à vin pour vos meilleures bouteilles.
Situation stratégique : La nature sauvage du Médoc à votre porte, les commerces de Lesparre à 5 minutes et l'Océan (Montalivet) à seulement 20 minutes.

En bref :
Espace : 150 m² habitables + 120 m² d'annexes.
Technique : Internet haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel, TF env. 1 149 €.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, CAZE HOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016