— GAGNY — Quartier des Abbesses

Venez découvrir cette maison FAMILIALE aux volumes impressionnants de 142 m² habitables (environ 320 m² de surface totale), édifiée sur une parcelle de 350 m².
Situé à seulement 15' à pieds du RER

Au rez-de-chaussée surélevé, vous profitez de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 50 m². Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une superbe terrasse de 51 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie.

À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec son dressing, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

En rez-de-jardin, un véritable atout supplémentaire : un STUDIO indépendant, un BUREAU, une salle d'eau, un WC indépendant et un GARAGE, permettant d'envisager une activité libérale, un espace télétravail, un logement autonome ou encore un projet locatif.

Une maison complète, ÉVOLUTIVE, au fort POTENTIEL, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation principale et indépendance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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