Maison semi-mitoyenne 110 m² – 3 chambres – Proche centre-ville – Idéal famille ou investissement

À vendre, maison semi-mitoyenne idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface d'environ 110 m² habitables, ce bien propose un excellent potentiel et conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient s'ajouter pour le stockage.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable. Le second étage accueille une troisième chambre sous combles, offrant un espace cosy et plein de charme.

Côté équipements, la maison dispose de prestations rassurantes avec une toiture refaite, une chaudière gaz neuve, des fenêtres en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Les atouts : emplacement recherché, proximité immédiate des commodités, maison lumineuse et fonctionnelle, potentiel d'évolution et bon rendement locatif.

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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 918 877
RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage.
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