MAISON FAMILIALE 180 M² – TERRAIN 4 060 M² – POTENTIEL 3 À 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET

Boubers-sur-Canche – À seulement 8 minutes de Frévent

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 180 m² habitables offre de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement et un magnifique terrain arboré de 4 060 m².

À seulement 8 minutes de Frévent, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, collège, services de santé, gare et autres commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, organisée autour d'une cheminée à bois (actuellement non tubée), apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable espace de convivialité.

Ce niveau comprend également un dressing avec une belle superficie pouvant facilement être transformé en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, plusieurs espaces nuit offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

-3 chambres actuellement
-Possibilité d'aménager une 4ème chambre
-Possibilité d'aménager une 5ème chambre
-Possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante équipée d'un WC

Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'espaces de stockage et d'une ancienne fosse mécanique actuellement rebouchée pouvant être remise en service facilement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 4 060 m² entièrement arboré, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes recherchant de grands espaces.

Les atouts du bien
-180 m² habitables
-Terrain de 4 060 m²
-Potentiel 4 à 5 chambres
-Sous-sol complet
-Garage
-DPE D
-À 8 minutes de Frévent et de toutes les commodités

Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel d'évolution dans un environnement recherché.

Contactez dès maintenant L'Alliance Immobilière pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Le charme des lieux et la qualité de prestation pourrait bien faire de cette maison votre prochain chez vous.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 918 877
RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage.
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