Dans les hauteurs de Frouard, à seulement 10 minutes au nord de Nancy, cette maison rénovée développe environ 113 m² habitables au sol et offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement clôturée. Elle propose deux chambres, deux terrasses, une piscine chauffée, un double garage et un vaste jardin.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure et surplombant les habitations environnantes.

L'exposition sud-ouest, associée à des équipements tels que stores et volets BSO ainsi qu'une isolation intérieure complète, garantit un confort optimal tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour aménager un bureau ou un espace nuit d'appoint.

La partie nuit se situe au niveau inférieur et comprend deux chambres de belles dimensions. La suite parentale dispose de son propre accès à une seconde terrasse ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.

À l'extérieur, plus de 300 m² de verdure vous permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée, à l'abri des regards.

Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823