Découvrez en exclusivité à la vente chez 'les clés du Littoral' cette charmante maison familiale, construite en 2011, idéalement située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin entièrement clos.

Suite à un beau projet de vie des propriétaires, cette maison sera disponible à compter du 31 mai 2026. Une opportunité idéale pour anticiper sereinement un futur projet de vie.

Édifiée sur un terrain de 696 m², elle offre un cadre de vie serein et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour/salon de près de 30 m², une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les enfants sont scolarisés de la maternelle au CM2 à seulement 2 minutes de la maison. Pour les déplacements, la gare de Frénouville, située à 4 minutes, propose des trains réguliers vers Caen et Paris, facilitant le quotidien des actifs.

Cette maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, générant un gain d'environ 1 300 € par an, pour une consommation d'énergie plus maîtrisée et un geste concret pour l'environnement.
Montant de la taxe foncière : 960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Une maison à découvrir sans tarder avec Prescilla. Découvrez plus d'informations sur notre site www.lesclesdulittoral.com

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027