Venez découvrir cette maison des années 50 à rénover offrant : entrée, séjour, salon, trois chambres, une cuisine, salle de bains, wc, arrière cuisine.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, mais elle dispose d'un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.

? Le terrain clos et arboré constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les projets d'aménagement extérieur, une division parcellaire peut être envisagée avec une demande auprès de la mairie.

Chauffage gaz

Points forts :
-Proximité Caen
- Gare à proximité
- Potentiel de rénovation

N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel et laissez libre cours à vos projets de rénovation !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

DPE : Classe G (538 kWh/m²/an) – GES : Classe F(83 kg/CO2/m²/an) – Effectué en mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 350 € et 3 230 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2366.00 et 3202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953