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SUR LA COMMUNE DE FRIVILLE ESCARBOTIN
BOURG TOUS COMMERCES + ECOLE + COLLEGE + LYCEE

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de ville de 95m² environ, et composée :

Au rez de chaussée : une entrée donnant sur une cuisine (non équipée), salle à manger, salon (possibilité d'ouvrir pour faire une seule et même pièce), arrière cuisine, salle de douche et WC indépendants.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres.

Un grenier de 30m².
Garage attenant à la maison de 20m².
Cave voutée spacieuse de 25m².

LE TOUT SUR UN AGREABLE JARDIN DE 425M², avec des dépendances.

Concernant les aspects techniques de cette maison :
* Assainissement collectif (tout à l'égout) ;
* Fenêtres en double vitrage PVC ;
* Chauffage par des convecteurs électriques (qui seront à changer). Vous avez également la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la cuisine ;
* Taxe foncière de 1092€ pour l'année passée ;
* Des travaux seront à prévoir dans cette maison, notamment la remise aux normes de l'électricité et refaire la salle de bain entièrement.

POINT IMPORTANT - La maison est actuellement louée, le congé pour vendre a été délivré aux locataires. La maison sera disponible à compter du 26/09/2025.
Il est également possible de conserver les locataires en place, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

Cette maison vous intéresse ?
Elle correspond à votre projet immobilier ?
Contactez Chloé, Agent Commercial, afin de réaliser une visite ou pour obtenir des renseignements, au 06.49.33.87.21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.