PROPRIÉTÉ FAMILIALE – PROCHE SARREGUEMINES – 65 ARES – ESPACE BIEN-ÊTRE (PISCINE INTÉRIEURE & SAUNA) – 450 m²

• À seulement 5 minutes de Sarreguemines, dans un environnement résidentiel paisible• Environ 450 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec sous-sol complet• Construite en 1973 sur un terrain arboré de 6 500 m²• Vastes pièces de vie : séjour double, salon double avec cheminée• Cuisine indépendante, deux chambres avec pièce communicante, toilettes invités au rez-de-chaussée• À l'étage : grande salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, un bureau, grenier avec trappe vers combles aménageables• Sous-sol entièrement équipé : bar, espace détente avec canapé, piscine intérieure, sauna, douche, buanderie, cave à vin, chaufferie et espaces de rangement• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage• Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations bien-être dans un cadre privilégié

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.