Decultieux Immobilier vous propose cette villa de 207 m2 utiles, à Francheville le Haut dans un environnement résidentiel au coeur d'un écrin de verdure, parfaitement au calme.

Dès l'entrée, un espace de vie de 50 m2 avec cuisine équipée(ouverture possible) donnant sur une grande terrasse en pierre protégée des regards, où le soleil et l'ombre échangent leur place tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale de et 18,6 m2 (avec salle de douches et wc), et les 3 autres chambres de respectivement 12 m2, 11m2 et 10 m2 avec placards intégrés, salle de bains avec douche aussi et WC.

Le jardin clos et joliment paysagé de plus de 900 m2 est principalement au sud.
(le terrain est piscinable)

La modularité de cette villa peut vous laisser imaginer dans les annexes de 72 m2 nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, salle de sports, atelier... et Garage véhicules.
Un carport protège vos véhicules en plus du garage.

Prestations :
Chauffage au gaz, cheminée avec foyer fermé, aspiration centralisée alarme et portail électrique pour votre confort.

Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège, équipements sportifs, vie associative et transports BUS C20 et C20 E, pour rejoindre rapidement Lyon.
Pour les enfants BUS JD 221.

Proche de Sainte Foy les Lyon, Tassin et Craponne bien évidemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - et visite virtuelle sur demande.
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86 -

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2950.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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