Maison familiale au calme, Francheville Le Bas _ 200M2 habitable sur 840m2 de terrain

Dans un environnement résidentiel recherché, sécurisé et à proximité des commodités, écoles -transports (bus et gare Alaï)- conservatoire, découvrez cette maison construite en 2007, idéale pour une vie de famille paisible à Francheville Le Bas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des volumes et le fluidité de la circulation intérieure.
La pièce de vie de plus de 40m2, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'une quinzaine de m2 est ouverte sur un coin repas de la même superficie. Un cellier pratique, un WC séparé et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses équipées de penderies ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles ont été aménagées en suite parentale avec salle d'eau privative.

En complément, la maison dispose d'un garage double d'environ 45M2.

Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au gaz, les volets roulants électriques, les menuiseries en double vitrage, l'alarme, la porte blindée, le système Intratone ainsi que les finitions de qualités: parquet à l'étage, carrelage au rez-de-chaussée et escalier en bois.

Le terrain de 840m2 offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux d'enfants ou un éventuel projet de piscine.

Contact : Virginie GUILLOT – KW ABONDANCE
06 21 12 09 44
RSAC : 820 543 742 / EI

REFERENCE : VG-

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1990.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Virginie GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820543742