NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison familiale de 157 m². Implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 082 m² (piscinable), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, résidentiel, proche de toutes les commodités au sein de la commune de Francheville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur de la maison, comprenant un garage, une grande cave, un espace chaufferie ainsi qu'un studio avec une pièce de vie, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Cette pièce peut également être transformée en studio, en suite parentale ou servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou encore d'espace de stockage supplémentaire.

Au premier niveau, une belle entrée dessert, sur la droite, un salon/séjour en L, baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres courant sur toute la longueur de la pièce et ouvrant sur un balcon également en L, exposé Sud-Ouest. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, dont les ouvertures donnent sur une seconde terrasse orientée à l'Est, idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.Sur ce même niveau, à gauche de l'entrée, se trouvent deux agréables chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

Au dernier étage se trouvent deux autres chambres, ainsi que trois greniers partiellement aménageables, permettant notamment la création d'une salle de bains et de WC indépendants, ou simplement du rangement.

Ce bien saura vous séduire par son environnement alliant tranquillité et accessibilité.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 17 42 03.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3032