T3 avec jardin et terrasse – Francheville Bel Air, à deux pas de Tassin

Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,74 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de standing.

À l'abri des regards, il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de Tassin, des transports en commun et des commerces du quotidien. Vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un environnement paisible.

L'agencement est pensé pour le confort : une belle pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
La cuisine est à aménager, pour créer un espace qui vous ressemble.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, double vitrage, chauffage individuel au gaz, isolation performante conforme à la RT 2012.

À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse totalisant 75 m² pour vos repas, vos lectures ou simplement savourer le calme.

La résidence se situe à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et autres services de proximité. Crèches, écoles primaires, collèges, parcs et professionnels de santé sont accessibles sans voiture.

Prix de vente : 380.000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Garage double en sous-sol : 27.000 € (en sus)
Frais de notaire estimés : 7.500 €

Un appartement rare, associant qualité de vie, confort et emplacement stratégique.
Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)