T3 avec jardin et terrasse – Francheville Bel Air, à deux pas de Tassin

Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,74 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de standing.

À l'abri des regards, il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de Tassin, des transports en commun et des commerces du quotidien. Vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un environnement paisible.

L'agencement est pensé pour le confort : une belle pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
La cuisine est à aménager, pour créer un espace qui vous ressemble.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, double vitrage, chauffage individuel au gaz, isolation performante conforme à la RT 2012.

À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse totalisant 75 m² pour vos repas, vos lectures ou simplement savourer le calme.

La résidence se situe à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et autres services de proximité. Crèches, écoles primaires, collèges, parcs et professionnels de santé sont accessibles sans voiture.

Prix de vente : 386.000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Garage double en sous-sol : 27.000 € (en sus)
Frais de notaire estimés : 7.500 €

Un appartement rare, associant qualité de vie, confort et emplacement stratégique.
Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)