L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet immeuble idéalement situé sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commerces, écoles (5 minutes à pied), et services.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
•Appartement T2 de 50 m², comprenant : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC.
•Chauffage au gaz avec radiateurs à bain d'huile.
•Loué meublé à 500 € par mois, avec accès à un terrain.
• DPE: E

1er étage :
•Appartement T3 de 84 m², comprenant : salon, séjour, cuisine deux chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
•Chauffage au gaz.
•Loué meublé à 600 € par mois, avec accès à un terrain.
• DPE: E

2e étage :
•Plateau de 80 m² environ, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Annexes et équipements :
•Deux grandes caves pour du stockage ou un usage pratique.
•Raccordement au tout-à-l'égout.

Informations pratiques :
•Taxe foncière : 1 251 €
• Pas de copropriété
•Proximité des commerces et écoles accessibles à pied (moins de 5 minutes).

Avec un bon potentiel locatif, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec une base solide et des revenus réguliers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !



Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766