? Immeuble de 4 Appartements – Hyper Centre, Rénové, Idéal Investissement Locatif
Présenté par Saint-Léonard Immobilier

Saint-Léonard Immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements, idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement dynamique et agréable.

Rénové en 2005, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à la location.

? Composition du Bien
4 appartements de type T3, d'une surface d'environ 61 m² chacun

Chaque logement comprend :

Une cuisine ouverte sur le séjour

Deux chambres

Une salle d'eau

Des WC séparés

? Prestations & Atouts
Luminosité : Appartements traversants, très lumineux

Confort : Chauffage électrique, volets roulants motorisés

Indépendance : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot

Stationnement & rangement :

1 garage fermé

3 box à vélos

4 places de parking privatives

? Opportunité d'Investissement
Ce bien représente une excellente opportunité locative, grâce à :

Son emplacement stratégique

La qualité des prestations

La demande locative forte dans le secteur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517