SAINT-LEONARD-IMMOBILIER vous présente un Très Bel Appartement T4 de Grand Standing - Situé en Coeur de Ville - Un Vrai Joyau Historique entierment Rénové

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4 de 94,70 m², niché au coeur d'un immeuble chargé d'histoire l'immeuble CHATEAUBRIAND datant de 1749. Entièrement rénové en 2025, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est baigné de lumière.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 59 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un cadre luxueux. Les trois chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et design.

Les ouvertures en bois, le double vitrage et l'isolation en laine de roche assurent une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. L'appartement, partiellement meublé, est prêt à accueillir vos touches personnelles pour en faire un véritable nid douillet.

Situé au premier étage sur deux niveaux, cet appartement de grand standing est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au caractère authentique de la résidence.

Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les finitions neuves et les matériaux de qualité reflètent l'exigence de luxe et de prestige de ce bien exceptionnel.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, cinq magasins d'alimentation générale, vingt-sept restaurants, un parc et jardin, et trois médecins généralistes. De plus, le bus est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Stanislas Duranceau
06/95/97/80/01

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517