?? Présentation du bien
L'agence SAINT-LÉONARD IMMOBILIER propose à la vente un appartement T4 de 94,70 m² situé dans l'immeuble historique CHATEAUBRIAND, construit en 1749.
Ce bien rare, entièrement rénové, se trouve au coeur de Fougères, au premier étage d'un bâtiment emblématique.
? Caractéristiques principales
Séjour lumineux de 59 m², orienté sud-est avec vue dégagée
Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Matériaux haut de gamme : menuiseries bois, double vitrage, isolation laine de roche
Chauffage individuel pour une gestion autonome
Vendu partiellement meublé, prêt à être personnalisé
?? État du bien
L'intérieur est en état neuf, avec des finitions de luxe. Seul bémol : les parties communes de l'immeuble nécessitent un rafraîchissement, ce qui peut influencer la perception des acheteurs.
? Emplacement stratégique
L'appartement bénéficie d'une localisation centrale, avec un accès immédiat à :
Écoles et crèches (2 de chaque niveau + 1 collège)
5 commerces alimentaires
27 restaurants
Espaces verts (parc et jardin)
3 médecins généralistes
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
??? Contact commercial
Pour toute demande ou visite, les intéressés peuvent joindre
Stanislas Duranceau au 06 95 97 80 01.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517