SAINT-LEONARD-IMMOBILIER vous présente en EXSCLUSIVITE ce magnifique appartement avec ASCENSEUR en plein coeur du centre historique de Fougères, à proximité des commerces et du jardin public.

Venez découvrir cet appartement de type 4 de 98.20m2 situé au deuxième étage d'un immeuble somptueux , qui saura vous séduire par son charme et ses volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m²).

Composé d'un beau hall d'entrée sur parquet, d'une grande pièce de vie de plus de plus 28 m² tout cela baigné de lumière exposée plein Sud.

La pièce de vie donne directement accès aux 3 belles chambres (dont 1 avec placard), une salle de bain et un WC séparé.

La Cuisine est séparée aménagée et équipée.

Un Balcon est à disposition pour venir prendre l'aiR ou déjeuner en plein soleil.

Ce bien dispose d'une Cave d'environ 10m² m².

Les charges comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel ainsi que l'eau froide.

A visité sans Tarder!!!

Stanislas Duranceau

06 // 95 // 97 // 80 // 01

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517