Dans un environnement calme et intimiste, découvrez cette villa de 2006, composée d'une habitation principale et de deux dépendances, édifiée sur un terrain d'environ 4 652 m².

**Un extérieur pensé pour l'art de vivre**
Piscine 5 x 10 m
Pool house
Dépendance d'environ 25 m²
Abri voiture
Vastes terrasses invitant à la détente et aux réceptions estivales

Un ensemble harmonieux offrant intimité et sérénité.

**Des volumes lumineux**
Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie d'environ 67 m², sublimé par une cheminée centrale et une cuisine ouverte, prolongée par un cellier.

**En rez-de-chaussée :**
Une suite parentale avec salle d'eau, véritable espace privé.

**À l'étage :**
Trois chambres
Une salle d'eau

La distribution est fluide, les volumes généreux et l'ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de qualité ou une résidence secondaire haut de gamme en Provence.

Surfaces données à titre indicatif et non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004