Nouveauté 489 000 €
Anne Vallet O6.12.57.00.45
83136 Garéoult


Ecrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel.

Ravissante Villa de plain-pied de 100 m² avec dépendance de 32 m².
Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante.

Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte,
d'une annexe/buanderie, de trois chambres, d'un toilette indépendant et d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale.

Des baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une terrase vitrée et isolée de 35 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes.

La terrasse de 100 m² dispose d'une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d'un pool housse de 24 m² meublé et équipé.

La dépendance est composée d'une salle de sport avec douche et toilette indépendant et d'une pièce de musique ou chambre à votre convenance.

Un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complète cet ensemble.
La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé.
Fosse septique non conforme.

A 1/4 d'heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux
restaurants !.


ATOUTS de ce Bien :
- Environnement verdoyant
- Calme absolu
- Villa trés bien entretenue et orientée Sud
- Vaste espace de stationnement
- Piscine couverte et chauffée
- Eau de ville

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Tél.: 06 12 57 00 45
RSAC 451 069 959



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anne VALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr