Terrain constructible viabilisé – Fontpédrouse (66360) – Vue montagne, proche pistes de ski

Rare à la vente, beau terrain constructible entièrement viabilisé situé à Fontpédrouse, au coeur des Pyrénées-Orientales, offrant un environnement privilégié entre mer et montagne. Idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou de chalet familial.

Caractéristiques principales:
- Terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, télécom et assainissement à proximité selon réseaux communaux, à vérifier lors de la visite).
- Situation en zone calme, dans un cadre naturel préservé.
- Excellente vue dégagée sur les montagnes et la vallée.
- Exposition agréable permettant de profiter au maximum de l'ensoleillement.

Atouts géographiques et cadre de vie:
- Commune de montagne recherchée des Pyrénées-Orientales, à proximité des stations de ski du secteur (Cerdagne/Capcir), idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées.
- Entre mer et montagne : accès possible à la côte Vermeille et aux plages catalanes en un temps raisonnable en voiture, tout en profitant de la fraîcheur et du calme d'un village d'altitude.
- Environnement authentique, proche de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, sources chaudes et activités de plein air.

Potentiel de construction:
- Parfait pour un projet de maison de montagne, résidence principale confortable ou résidence secondaire pour les vacances.
- Possibilité d'optimiser les ouvertures et terrasses pour profiter pleinement des vues panoramiques.
- Cadre adapté à un projet familial, investissement locatif saisonnier ou mixte (usage personnel + location courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur).

? **Prix : 68 000 €**

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? Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs.

Joëlle HOUPERT
+33 (0)6 37 44 84 41

RSAC : 991 600 503 E.I Perpignan

Honoraires inclus de 12.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.