*** NOUVEAUTE *** Situé a l'abri des regards au fond d'une petite copropriété (bénévole ASL), L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose ce loft issu d'une réhabilitation datant de 2007 ( ancienne menuiserie ). Il développe une surface totale de 144.50 m² habitables avec de belles prestations. Dès l'entrée , vous arrivez sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3.20 m, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central XXL dinatoire, un wc invité et une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau. A l'étage : une suite parentale comprenant chambre, grand dressing, salle d'eau avec wc , un espace bibliothèque/ tv sur le même palier donnant sur une terrasse Sud / Ouest. Sur le dernier niveau : deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau.
Travaux d'isolation récents / Poèle a granulés / Cimatisation reversible / Double vitrage / DPE C / Volets roulants electriques



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.