Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien !

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans les finition).
Devis de rénovation intégrale (électricité, plomberie, sdb, aménagement des pièces, revètement des sols, plafonds, murs, matériaux selon vos goûts, sauf éléments de cuisine), d'un montant total de 80 000 €, consultable sur demande, pour vous installer ensuite avec vos meubles.
Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, rue Fabre d'Eglantine, cette maison de ville traversante bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle, avec place de parking inclus, permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de bain.

Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.

Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage, avec notamment :
- grandes baies vitrés coulissantes neuves, de grande qualité, au double vitrage très performant,
- volets roulants électriques,
- pompe à chaleur réversible (climatiseur), avec ballon d'eau, chauffage par circuit d'eau chaude au sol au rdc et radiateurs à eau aux étages,
- portail électrique pour le parking,
- réfection complète du mur de séparation avec le voisin.

Projet sur mesure à vous approprier.
Cette configuration en plateau permet d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.

Parcelle : 170 m²
Maison : 130 m² en triplex
Toiture végétalisée : 49 m² et 20 cm d'isolant thermique
Cour privée : 25 m² avec une place de parking
Jardin privée : 70 m²
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
DPE obtenu après fin des travaux = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).

Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218