Découvrez ce superbe duplex 4 pièces situé aux 5? et 6? étages d'une résidence neuve de standing. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'une magnifique terrasse privative et d'une configuration idéale permettant une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée en étage élevé en font une opportunité rare sur le secteur.

Les + du bien :

• Appartement duplex réparti sur deux niveaux
• Grande terrasse privative idéale pour les repas et moments de détente
• Bureau indépendant idéal pour le télétravail
• Buanderie dédiée
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Deux places de parking complètent ce lot

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine signée Eiffage Immobilier au coeur d'un quartier en plein renouveau
• Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et contrôle d'accès
• Parking sécurisé en sous-sol et locaux vélos à disposition des résidents
• Place centrale paysagée favorisant les mobilités douces et la convivialité
• Résidence conforme à la réglementation RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE
• Prestations de qualité assurant confort thermique, acoustique et économies d'énergie

Commodités à proximité :

• Centre-ville de Fontenay-sous-Bois accessible en environ 5 minutes à pied
• Commerces et services du quotidien à proximité immédiate
• Éco-Parc des Carrières accessible en environ 15 minutes à pied
• École élémentaire Paul Langevin à environ 10 minutes à pied
• Marché, médiathèque, théâtre et équipements sportifs accessibles rapidement
• RER A et E Val de Fontenay à environ 10 minutes
• Accès rapide à l'A86 et aux principaux axes franciliens
• Arrivée du Grand Paris Express renforçant l'attractivité du quartier

Mention :

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE2020, faibles charges.

Nouvelle réglementation acoustique (aucun bruit extérieur ni voisins).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hugo Mangon | +33(0)6.68.36.52.23

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon
Agent commercial (Entreprise individuelle)