**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex inversé familial de 111m² avec terrasse de 31m², situé au rez de chaussée et rez de jardin d'un immeuble calme et bien entretenu de seulement 3 lots d'habitation au coeur du Village. À seulement 6 minutes à pied soit 600m du RER A Fontenay et du bois de Vincennes, l'emplacement est idéal, proche des commerces, écoles et collèges.
L'entrée s'ouvre sur une belle cuisine dînatoire, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En rez de jardin, vous découvrirez un grand salon de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31m². Ce niveau propose également une chambre supplémentaire, une salle de bain élégante et un second WC séparé.
La terrasse végétalisée offre un vrai espace de détente au calme. Ce duplex allie emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'aménagement.
Une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.