Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1973. Cet appartement spacieux de 98 m² vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation et une fonctionnalité optimales.

Profitez de votre balcon de 14 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement comprend également une cave et 2 places de stationnement extérieures. Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien entretenu.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)