Au sein de la Résidence Parc Saint Cyr, à 10 min de la gare, venez découvrir ce 4 pièces de 65.72 m² situé au 6? et dernier étage (ascenseur) d'une copropriété sécurisée.

Dès l'entrée, le charme opère : un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

La cuisine est indépendante et complétée par un cellier, un vrai plus au quotidien.

Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés — une configuration parfaite pour une famille car l'espace de vie et dissocié de l'espace nuit.

En complément : cave et place de stationnement devant l'entrée de l'immeuble, des atouts précieux.

Ce qu'on aime ici :

- Dernier étage (calme + luminosité)
- Traversant (double exposition)
- Balcon avec vue dégagée
- Beaux volumes
- Piscine et gardien
- Stationnement et cave

À prévoir : des travaux de rafraîchissement… ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien à votre image

Venez visiter : luminosité exceptionnelle et agencement intérieur optimal vous séduiront immédiatement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2096.00 et 2836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 677 533
RCP GALIAN-SMABTP