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Appartement T3/4 refait à neuf

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Descriptif du bien

Situé à Fontenay-le-Fleury, cet appartement lumineux de 67,01 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Offrant une vue panoramique exceptionnelle plein sud-est, ce bien rare à la vente combine volume, lumière naturelle et cadre paisible. Il comprend un agréable balcon de 11 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien à des finitions contemporaines de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 27 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d'un cellier buanderie pratique. Une cave privative de 3 m² complète ce bien.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, le chauffage est collectif et la hauteur sous plafond atteint 2,40 mètres, accentuant l'impression d'espace et de clarté. L'appartement est en bon état général et les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir un potentiel de valorisation.

L'environnement est idéal pour les familles avec un parc et jardin accessibles à dix minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire également situées à dix minutes, ainsi que des crèches et un collège à un quart d'heure à pied. Un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant sont à cinq minutes de marche. Plusieurs cabinets médicaux se trouvent dans un rayon de dix minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet très haut débit par fibre optique, ce qui garantit une connexion fluide et rapide.

Ce bien immobilier à vendre à Fontenay-le-Fleury représente une opportunité rare sur le marché. Il séduira autant un couple qu'une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec les commodités du quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2091-UZAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 78330
Ville Fontenay-le-Fleury
Quartier Courbessac
Mise en ligne 06/06/25 04:04
Mise à jour 06/06/25 04:04

A propos du prix

Prix 240 000 €
Prix m2 3 582 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 67.01 m2
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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