Découvrez ce charmant appartement T2 de 51.49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1975, cet appartement allie charme et modernité, offrant une vue dégagée qui vous transportera dans un havre de paix.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent ce nid douillet.

Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un balcon et une cave complètent les atouts de ce bien.

Profitez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les commodités sont nombreuses à proximité : plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied, plusieurs restaurants et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Un parc et jardin est à 15 min à pied. La fibre est éligible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, standing et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 500 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)