Découvrez ce charmant studio de 24 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages en excellent état. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois cosy et pratique.

Imaginez-vous dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine fonctionnel, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le balcon de 3 m², un véritable havre de paix, vous offrira un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie pratique et agréable. Le chauffage individuel garantit une température ambiante parfaite selon vos préférences.

Ce studio est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, plusieurs restaurants, ainsi qu'une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Les parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885206334.
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