Maison de Campagne-Habitable de Plein-Pied-Secteur Prisé

Situé à 5mn de Cambrai
Proche accès autoroutiers
Village avec toutes commodités : crèche, école et commerces

Amoureux de la nature, vous serez séduits par cette maison semi-mitoyenne de 3 chambres avec poutres apparentes, insert bois et jardin bucolique.

Construction de 1973, bâtie sur un sous sol complet à rue, qui se compose :

- Au Rez-de-jardin :
Un séjour lumineux avec le charme des poutres apparentes et cheminée tubée insert bois.
Une extension avec chauffage à pellets donnant sur le jardin
Une jolie cuisine équipée
Un dégagement dessert un bureau (possibilité de chambre)
Une salle de bain avec fenêtre
Un WC indépendant

- À l'étage :
Une jolie chambre avec un accès à une petite pièce salle de jeux (ou rangement) en sous pente du toit.
Une grande chambre avec placard.

- Sous-sol :
garage 1 voiture, pièces de stockage.

- A l'extérieur :
Une terrasse abritée donne sur jardin arboré de 1000m2 avec verger, poulailler, kiosque, remise, marre et piscine hors sol à conforter.

Cumulus électrique 200L (2024).
Tout à l'égout.
Tuiles et bac acier.

Prévoir un budget travaux pour :
Changement des fenêtres.
Revoir l'électricité.

Calme et nature !

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)