L'agence Fox Habitat et Kevin Vasseur vous présentent en EXCLUSIVITÉ, en plein coeur de Cambrai cette maison de ville mitoyenne d'environ 125 M2 sur un terrain de 110 M2.

Elle se compose comme suit:

au RDC:

Un couloir dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une cave ainsi qu'un toilette.

au 1er étage:

Le palier donne accès à une salle de bain (à rénover) et à 2 chambres spacieuses (environ 13,50 M2)

au dernier étage:

On retrouve une grande pièce de 22 M2 environ avec un lavabo et un toilette indépendant. Cette étage peut faire office de chambre parentale.

À l'extérieur:

Une terrasse carrelée donnant sur un jardinet.

Chauffage Gaz
Fenêtres double vitrage bois
Tout à l'égout.

Proche des écoles, elle est idéale pour une famille.

Proche également des services comme la gare SNCF, elle peut être idéale pour de l'investissement locatif.

Points fort:

_ La proximité
_Les volumes proposé
_L'extérieur

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin VASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901734798 Douai
RCP 62649099 allianz.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !