Adria Immobilier Candice MONNIER 06 37 38 92 05 est ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère, un véritable joyau architectural de 1924, rénové avec soin pour offrir tout le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 133,68 m², cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez le salon lumineux pour vos soirées chaleureuses, la cuisine qui n'attend que vos aménagements pour devenir la pièce de vie de vos rêves, ainsi qu'une salle de bains moderne et deux WC indépendants.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison, parfaite pour vos repas d'été, et un stationnement privatif pour 3 véhicules complète ce bien.
Côté confort, l'isolation de qualité, murs en pierre de taille de 50 cm doublés, toiture isolée par l'extérieur, associée au chauffage individuel, garantit une température agréable toute l'année. Les fenêtres neuves et l'installation électrique refaite en 2025 ajoutent à la sérénité des futurs propriétaires.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles et crèches, commerces, restaurants, espaces verts, hôpital et médecins. Elle est également éligible à la fibre optique.

Une opportunité rare de vivre dans une demeure où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne.
Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.