Appartement de standing avec terrasse centrale – Dernier étage
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 6 lots seulement, ce superbe appartement de standing en plateau séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

D'une superficie habitable d'environ 91 m², il se compose comme suit :
Un vaste séjour lumineux de 41,09 m² avec cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, idéal pour recevoir dans un espace convivial.
Deux chambres, dont une spacieuse de 17 m² avec un dressing intégré, et une seconde de 8 m²..
Une salle de bain complète de 6 m², équipée d'une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un miroir rétroéclairé.
Un WC suspendu indépendant, élégant et facile d'entretien.
Le coup de coeur : une terrasse centrale de 17 m², véritable puits de lumière, accessible depuis les différentes pièces de vie. Un espace rare, pour profiter de l'extérieur.
2 places de stationnement privatives.

Confort et performance :
Chauffage au sol performant et agréable, alimenté par une chaudière gaz de marque Viessmann.
Menuiseries récentes, finitions soignées, ambiance contemporaine.
Un bien rare sur le marché, combinant cachet, confort moderne et extérieur privilégié.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, deux épiceries, deux restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

A31/A30 à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)