Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce bel appartement traversant de 87,25 m², occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence agréable et aérée située dans un quartier résidentiel recherché de Floirac..

Un bien rare qui combine volumes et confort de vie, avec un véritable extérieur à l'abri des regards.

Ce que vous allez aimer :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
3 chambres : parfait pour une famille, le télétravail ou un projet de colocation
Salle d'eau avec douche & vasque
WC indépendant
Appartement avec double orientation
Jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis

Les plus qui font la différence
Garage privatif inclus
Local vélo commun sécurisé
Résidence pensée pour offrir espace et tranquillité

Emplacement stratégique
Bus à 200 m
Tram à 1 km
Accès rapide à la rocade
Commerces et services à proximité immédiate

Taxe foncière : 2 003 €





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.