Floirac - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 68m² au sein d'une résidence récente aux prestations soignées.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine indépendante, totalisant plus de 33m², avec un accès direct à une terrasse de 11,6m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, bien proportionnées, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement intérieure, un véritable atout en milieu urbain.

Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. Sous soumis aux condition de TVA réduite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 050 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.