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En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 67.5 m² à FLOIR

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,5 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Construit en 2022, cet appartement est synonyme de modernité et de confort. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre une grande luminosité.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², de deux chambres, lumineuses et bien agencées, d'une salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant
Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une école élémentaire, une école maternelle, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également accéder facilement à un tramway en 5 minutes en voiture.

Logement vendu LIBRE de toute occupation

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 40 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 282 € /an

Taxe foncière : 1 016 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 € et 439 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 700 euros TTC. Soit 222 300 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 300 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 325.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2547-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33270
Ville Floirac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:47
Mise à jour 07/06/25 03:47

A propos du prix

Prix 234 000 €
Prix m2 3 467 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 67.5 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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