A Floirac, Manson Properties vous propose un grand T3 de 111 m² avec terrasse de 80 m² avec garage.
Situé en plein centre de ville, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce vaste appartement de 111 m² offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation.
Il dispose d'une pièce de vie spacieuse de 60m² avec cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de nombreux espaces à réaménager selon vos envies. Véritable atout rare : une terrasse de plus de 80 m², idéale pour créer un véritable espace extérieur à vivre, sans vis-à-vis.
Ce bien comprend également un garage double avec deux places de stationnement, un confort non négligeable.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel font de cet appartement une opportunité unique sur le secteur.
À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous ou un investissement à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Hiscox HSXIN320058887A.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.