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T3 avec Terasse/Parking/Ascenseur

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Descriptif du bien

HAVRE DE LUMIERE ET D'EQUILIBRE, CONFORT MODERNE ET DOUCEUR DE VIVRE

Située à Floirac, cette résidence à taille humaine allie charme, élégance et qualité de vie. Nichée dans un quartier calme et en pleine transformation, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité du futur pont Simone Veil, de la ligne A du tramway et du centre de Bordeaux. Intégrée dans le cadre verdoyant de Floirac, elle met la nature à l'honneur grâce à une toiture végétalisée et des aménagements paysagers soignés. Un cadre de vie serein, connecté et tourné vers l'avenir.

Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une surface habitable de 64m² complétée par une loggia de 7m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 26m², de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Bien agencé et lumineux, il dispose de plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.

Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (15 000€).

- Prix TVA 5,5% avec parkings : 239 000€
- Prix TVA 20% avec parkings : 262 000€
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...

Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement

HAVRE DE LUMIERE ET D'EQUILIBRE, CONFORT MODERNE ET DOUCEUR DE VIVRE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3020-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33270
Ville Floirac
Quartier Robertsau
Mise en ligne 14/05/25 03:32
Mise à jour 14/05/25 03:32

A propos du prix

Prix 224 000 €
Prix m2 3 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 64 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 24 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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