Maison Traditionnelle Chaleureuse et Spacieuse

Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière et de charme, au calme à 2 pas de gare de Fleury les Aubrais. Construite en 1980, cette demeure de 103 m² habitables et 119 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au coeur de cette maison semi en plain-pied, un vaste séjour de 25 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Ce lieu de vie convivial est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de circulation.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres douillettes, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains et une salle d'eau complètent agréablement les espaces de vie, tandis que deux WC, dont un indépendant, garantissent le confort et l'intimité de chacun.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante, idéale les soirées estivales. Le terrain de 524 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable potentiel à saisir. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, garantissant un confort immédiat. Une cave de 3 m² complète les espaces de rangement, tandis qu'un stationnement intérieur et extérieur sont disponibles pour un accès facile et sécurisé.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus et de tramway, ainsi qu'à une alimentation générale et un restaurant. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes et parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.