Idéal pour investir !
Dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 loué de 30 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 51,40 m² au sol, cet appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.

Cet appartement, non meublé, demandera à être personnalisé selon vos goûts avec quelques petits travaux. Une chambre séparée.

Une place de parking privative dans la cour.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement immobilier.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Les espaces verts ne sont pas loin non plus, avec plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000