Situé au huitième et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. D'une surface de 60 m² environ, ce bien à rafraîchir représente une opportunité idéale pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif sur mesure. Le ravalement de façade récent assure la pérennité de l'immeuble.

L'agencement intérieur comprend une cuisine séparée, un séjour avec accès direct au balcon, ainsi que deux chambres. L'espace est complété par un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative est incluse et le stationnement est libre au pied du bâtiment équipé d'un ascenseur.

Le cadre de vie est privilégié par la proximité immédiate de La Passerelle, des commerces et des transports en commun (tramway et bus), facilitant l'accès au centre d'Orléans et à la gare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)