15 KM DIJON OUEST - FLEUREY SUR OUCHE : Située en position dominante au coeur d'un charmant village doté de nombreux commerces, cette spacieuse et lumineuse maison de 2006 offre un superbe cadre de vie. Construite 'à l'ancienne' avec des matériaux de grande qualité, elle dispose d'une surface utile de 250 m² pour une surface habitable de 221 m². Sa vaste pièce de vie 'cathédrale' avec cheminée, donnant à l'ouest sur le jardin, comprend une grande cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée est completé par une suite parentale avec salle de douches et dressing et par un studio (salon et chambre à l'étage) pouvant être rendu indépendant grâce à son accès extérieur ou transformé facilement en garage. A l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres avec placards et une salle de douches. Une magnifique cave voûtée avec accès intérieur la complète. Côté extérieur, son terrain clos paysagé de 1 000 m² accueille une belle piscine chauffée avec volet motorisé, une aire de stationnement pour trois voitures et un potager. Menuiseries chêne équipées de double vitrage, chauffage électrique par plancher chauffant et complément bois (insert). Facture énergétique 2023 : 2 894 €. Taxe foncière : 2 205 €. DPE 2024 : D. Tel : 06.81.52.83.68.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3267.00 € et 4419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR
Carte T CPI 21022022000000010
RCP AXA FRANCE IARD