Votre Oasis sur le Littoral Leucate/Fitou
EXCLUSIVITE ACTIV PATRIMONIA FITOU Alejandro SANCHEZ
Imaginez-vous franchir le seuil de cette villa de plain pied de 86m² habitables et rénovée avec goût, avec 3 chambres, 2 salle d' eau, garage et jardin: Piscines communautaires et un emplacement extérieur pour votre véhicule. Villa avec vue mer où chaque détail a été pensé pour allier intimité et convivialité. Sur les hauteurs de Fitou et proche du littoral et des plages, en plein contact avec la nature, cette villa vous propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée donnant le tout sur deux belles terrasses: une couverte sur laquelle vous profitez aussi d'un ombrage naturel et rafraîchissant pour les journées estivales, et une autre devant avec vue mer à couper le souffle. Cette villa à visiter sans tarder fait partie du Domaine des Capitelles : une résidence de standing située en haut du village vigneron de FITOU oú la vie se fait en harmonie avec les éléments. Construite en 2004, la maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une vue mer qui ne vous laissera pas indifférent. Villa traversante et lumineuse avec 4 pièces bien définies, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. 2 salle d' eau chacune avec toilettes apportent confort au quotidien/vacances. La résidence dispose de 2 piscines dont une chauffée de MAI/NOV, et des espaces verts communs. Ce Domaine saura vous conquérir a peu que vous soyez appréciatif d' une telle beauté . Maison traversante ou l'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition est ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme ambiant contribue à une atmosphère reposante, tandis qu'une vue exceptionnelle s'offre depuis les fenêtres, ajoutant une touche d'évasion à cet intérieur. Vous profiter d'un espace extérieur/jardin parfait pour des moments de détente et au calme. Vous avez également la possibilité de créer des revenus grâce à son potentiel locatif toute au long de l'année (ESTIMATION LOCATIVES DISPONIBLES SUR DEMANDE). Dans l'ensemble, cette villa est en très bon état et combine confort et tranquillité. Pour plus d'information pour ce bien ou pour une visite,....
CONTACTEZ:NOUS: 06 26 49 55 27 ou 06 13 90 63 53..
Mr SANCHEZ et Mme DALIAS,
Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE
alejandro.sanchez@actipatrimona.fr
charline.dalias@activpatrimonia.fr

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882