' Exclusivité ' Maison de grand standing entièrement neuve ' Frais de Notaire Réduits '

Loire Investissement Saint-Just-Saint-Rambert vous propose à la vente cette belle maison individuelle de plain-pied de 110m² avec son carport de 5*3 implantée sur un terrain d'une superficie de 465m².

Elle est située dans le lotissement ' Les Jardins de Thélois ' tout proche du centre de Feurs mais dans un environnement à la campagne.

Orientée OUEST, cette maison très lumineuse profite d'une spacieuse terrasse entièrement carrelée de 31m² accessible par ses nombreuses baies vitrées aussi bien coté jour que coté nuit.

La maison propose :
- Un hall d'entrée avec un grand placard sur mesure.
- Une très belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ( Electroménagers Bosch ) + une buanderie / cellier
- Une suite parentale avec son dressing sur mesure aménagé et sa salle de bain privative
- Deux chambres avec sa salle de bain commune
- Un WC séparé avec lave mains

Caractéristiques techniques:
- DPE A
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable dans toutes les pièces et encastrée dans les cloisons.
- Menuiseries en PVC Bicolores
- Volets roulants électriques avec domotique

Côté extérieur :
- Carport 5*3 en bois avec châssis métal
- Eclairage extérieur avec détecteur
- Jardin clos par du grillage anthracite avec occultant
- Terrain engazonné
- Piliers portail enduit avec sol goudronné

LES POINTS FORTS :
- MAISON NEUVE
- TRES BELLES PRESTATIONS
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DOMMAGE OUVRAGE ALLIANZ

Prix: 295 000 EUROS FAI

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Emilie DUPRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC491900924
RCP 62287277