Maison T4 à fort potentiel de 95m² sur une parcelle de près de 1300m².
2 grands garages
Combles aménageables


AGENCEMENT:
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux exposé Sud
- Cuisine séparée de 14m²
- Cellier
- 3 chambres de 12m² dont 2 avec placard
- Salle d'eau
- WC


A L'EXTERIEUR :
- Une terrasse semi couverte
- Un garage d'environ 20m² avec cave de 4m²
- Un garage indépendant d'environ 20m² avec fosse pour mécanique auto
- Une remise d'environ 15m²
- Un auvent type cuisine d'été avec barbecue


EQUIPEMENTS:
- Chaudière récente: 3 ans
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants solaires et centralisés
- Toiture nettoyée
- Puits
- Arrosage extérieur


AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Grande parcelle
- Combles aménageables
- 2 grands garages
- Chaudière récente: 3 ans


LOCALISATION
Sur la commune de Fenouillet, dans un quartier très calme et peu passant
- A mi-chemin entre le centre ville et le centre commercial
- Collège à 1km et crèche à 500m
- Lignes de bus 59 et 113 à 400m




Sigrid OLIE (EI)
06 63 94 43 34

RSAC Toulouse 937773612



Honoraires charge vendeur

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr



OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)