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A vendre - Villa V4 de 81.30m² à FENOUILLET (31150)

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Descriptif du bien

Dans un cadre calme, proche du canal du midi, construite en 2009, villa duplex T4 offrant une surface habitable de 81,30 m². Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un environnement lumineux et accueillant. La pièce de vie, d'une superficie de 33 m², baigne dans la lumière grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également un cellier de 5 m² et des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée. Cette villa comprend à l'étage 3 chambres avec placard, deux chambres de 9 m², la troisième de 11.5 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Salle de bains avec toilettes de 5 m².
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour les soirées d'été en plein air, le jardin attenant mesurant 18 m². Le stationnement extérieur, avec deux places de parking, garantit la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 40 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 998 € /an

Taxe foncière : 1 001 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 € et 1 250 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 233 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 900 euros TTC. Soit 220 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2546-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31150
Ville Fenouillet
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:50
Mise à jour 04/08/25 03:50

A propos du prix

Prix 233 900 €
Prix m2 2 877 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 81.3 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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