FENOUILLET - Situé dans d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et son jardin privatif, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace. Un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

L'extérieur sans vis-à-vis et au calme constitue un véritable atout pour les beaux jours.

Deux places de stationnement complètent ce bien dont une place couverte.

Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ou à un projet de résidence principale.



Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 715 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414