BIEN D'EXCEPTION – MAISON RÉNOVÉE DE 180 M² AVEC DÉPENDANCES – JARDIN PAYSAGER

Vie de plain pied – 4 chambres + 1 bureau – Confort moderne
Située en plein coeur de Feneu, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette propriété coup de coeur, qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses dépendances et son magnifique terrain paysager.

Une maison de caractère, rénovée avec soin :
> Superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec espace salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
> 4 chambres confortables et 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant
> Salle d'eau moderne aux prestations soignées
> Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année

Des extérieurs pensés pour le bien-être :
> Jardin paysager parfaitement entretenu avec terrain de pétanque, pelouse, massifs et terrasses.
> Terrain clos d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis direct
> Carport, cour gravillonnée, stationnements faciles
> Dépendances aménagées : logement annexe, ateliers... un vrai plus pour un projet locatif, artistique ou familial

Un bien rare, alliant charme, modernité et volumes, au coeur d'un village dynamique aux portes d'Angers. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
BYROTHEAU IMMOBILIER
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