Opportunité d'investissement unique : Immeuble de rapport
Vous êtes un investisseur aguerri à la recherche d'une opportunité d'investissement flexible et à haut rendement ? Voici un immeuble de rapport de six logements avec un potentiel de plus-value immédiat et des revenus locatifs assurés.

Cet immeuble, actuellement chauffé au gaz, propose deux options stratégiques pour maximiser votre rentabilité. Vous pourrez choisir de :
Réduire les coûts énergétiques et optimiser le confort en installant des pompes à chaleur sur les deux compteurs existants. Vous aurez ainsi la possibilité d'amortir rapidement cet investissement tout en proposant des logements plus attractifs sur le marché locatif.
Rendre chaque logement indépendant en installant une colonne montante avec quatre nouveaux compteurs. Cette option vous permettra de facturer l'électricité à chaque locataire, simplifiant ainsi la gestion locative et évitant les mauvaises surprises.
De plus, en louant les appartements entièrement meublés, vous pourrez augmenter de manière significative vos loyers et cibler une clientèle plus large (étudiants, jeunes actifs, etc.).

Imaginez-vous en train de transformer cet immeuble en un parc locatif moderne et très recherché ! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, comme la rénovation des salles d'eau et la pose de kitchenettes pour offrir un cadre de vie clé en main à vos futurs locataires. Un vélux sera également installé dans l'appartement du second étage pour maximiser la lumière naturelle. Ces améliorations, à faible coût, feront monter en flèche la valeur de votre bien et son rendement locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui vous permettra de choisir la stratégie d'investissement qui vous convient le mieux. Que vous optiez pour l'indépendance des logements ou l'installation de pompes à chaleur, votre investissement sera un succès assuré !
Contactez-nous sans plus attendre pour recevoir le dossier complet.
4 appartements loués à 450 € chacun.
1 studio loué à 350 €.
1 T2 actuellement occupé par le propriétaire, que vous pourrez louer à 600 € dès l'acquisition.
Mandat
Prix : 222000 €HAI
Ludivine Vaast 06 52 05 91 21

https://www.dupontimmobilierexpertise.com/vente?nego=545
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'a...