En exclusivité, cette maison à rénover située à proximité de l'axe Maubeuge Valenciennes, implantée sur une parcelle de 450m², dans un environnement calme. Elle dispose d'un beau jardin exposé Sud, d'une grande cour et d'un garage (24m²) dans lesquels vous pourrez stationner vos véhicules. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée par la véranda de 17m², cuisine, salon - séjour (22m² et 19m²), une pièce pouvant servir de buanderie desservant la salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous pourrez laisser libre recours à vos idées en fonction de vos besoins en exploitant un grand grenier de 58m² au sol. Idéal pour la création de plusieurs chambres. (accès par l'escalier du séjour) En plus, une cave.
Les informations importantes : surface exploitable de d'environ 145m² au sol (rdc, véranda et grenier), isolation par l'extérieur, PVC et bois double vitrage, tout à l'égout ok, chaudière De Dietrich de 2024, toiture ardoises ok , électricité à refaire, poêle à bois, DPE E.
En bref, un beau potentiel à exploiter !

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479